Norrgårdsvägen 1, 1tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum i Bro, upplåten till ett utgångspris på 1 550 000 kronor. Huset byggdes 1954 och lägenheten ligger på andra våningen av tre. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 13 annonser i hela staden Bro, ligger begärt pris per kvadratmeter 22 procent under medianen på 26 905 kronor. Månadsavgiften på 4 644 kronor ligger 15 procent under medianavgiften på 5 448 kronor. Båda talen är alltså gynnsamma i jämförelsen, men det gäller utgångspriser — inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram möjligheten till en uthyrningsdel enligt husets originallösning, samt en balkong i sydvästläge från vardagsrummet. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot handlingarna. Däremot finns det stöd för bostadens energiprestanda: energideklarationen visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E.

Dokumentöversikten visar att stadgar, årsredovisning och energideklaration har lästs, men att de verifierade fynden från dessa handlingar är de som redovisats ovan. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför begära att få ta del av handlingarna i sin helhet före bud.

Annonsen beskriver läget i den gamla delen av Bro med promenadavstånd till centrum och pendeltåg, och nämner närhet till bad, golfbanor och Bro Park. Sådana lägesuppgifter är värda att kontrollera på plats, men de är i och för sig lätta att noggransgranska. Sammantaget är de mätbara talen — pris, avgift och energiklass — det som köpare bör väga in vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.