Blåeldsbågen 39C, Sturefors

KollaHem granskar en bostadsrätt på Blåeldsbågen i Sturefors med utgångspris 2 250 000 kr. Bostaden ligger i markplan i ett tvåvåningshus som är uppfört 2020, och med 87 kvadratmeter fördelat på fyra rum är det en relativt ny lägenhet där mycket av det tekniska borde vara i gott skick. Månadsavgiften är 6 513 kr, vilket är en post som köparen bör räkna in i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver en fyra med tre sovrum, ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, två helkaklade badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare, samt en trädäckad altan med tak från balkongen ovanför. Till lägenheten ska också höra en gräsmatta. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte har kunnat verifieras mot handlingarna — köparen gör klokt i att kontrollera dem vid visning, inte minst vad som ingår i bostadsrätten och vad som är gemensamt.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 57 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Det är ett konkret och jämförbart mått som ger en bättre bild av energiprestanda än allmänna omdömen om modernitet.

Frågelistan finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, vilket innebär att svar om exempelvis pågående underhåll eller föreningens ekonomi inte är verifierade här. Stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs, men inga ytterligare fynd från dessa handlingar redovisas i underlaget. Annonsens beskrivning av Sturefors — kommunikationer mot Linköping, skolor och service — är säljarens egen framställning av området och bör vägas mot ett eget besök på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.