Västeränggatan 5A

KollaHems granskning av bostadsrätten på Västeränggatan 5A i Vålberg utgår från ett underlag där en del är säkert känd och en del ännu inte kontrollerats i detalj.

Det som står fast är grundfakta: en bostadsrätt på 81,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1972, belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Månadsavgiften är 6 094 kronor och energiklassen är E. Begärt pris är 395 000 kronor. Föreningen heter HSB BRF Solbacken i Vålberg, och både stadgar och årsredovisning för 2024 finns i handlingarna. Textinnehållet i årsredovisningen och stadgarna har inte gett några verifierade fynd i den här granskningen, och energideklarationen finns med men har inte lästs igenom — så påståenden om föreningens ekonomi eller husets energiförbrukning kan ännu inte bekräftas eller dementeras.

Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum, ett extra litet rum och en balkong från köket med solläge. Det är mäklarens egen beskrivning av hur rummen kan användas, och en intressent som värdesätter en specifik planlösning gör klokt i att själv bedöma rummens storlek och funktion vid en visning. Annonsen anger också pendlingsavstånd till Karlstad på 15 minuter och gångavstånd till förskola, skola, vårdcentral och mataffär — uppgifter som kommer från säljtexten och inte från handlingarna.

Sammanfattningsvis: grunduppgifterna är tydliga, men den som funderar på köp har god anledning att vänta med slutsatser tills föreningens ekonomi och energideklarationens innehåll blivit granskat närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.