Bergslagsvägen 45A, Finspång - Centralt

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Bergslagsvägen i Finspång, en 3:a på 67 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1945. Utgångspriset är 547 500 kr. Enligt annonsen är lägenheten i fint skick med nyrenoverat badrum, balkong och två sovrum, men det är som alltid värt att minnas att sådana beskrivningar är mäklarens egen bedömning.

Priset framstår som konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 25 annonser i hela Finspång vid sammanställningen 2026-09-11, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under stadens median på 8 654 kr/m². Observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är en annan historia. Med 6 281 kr per månad ligger den 32 % över medianen i staden, som enligt samma urval är 4 741 kr/mån. Det är en skillnad som blir märkbar över tid och som bör vägas in i den totala boendekostnaden. Årsredovisningen för HSB Brf Snippen 2025 visar en skuldsättning på 1 027 kr/kvm, ett investeringsbehov på 312 kr/kvm och en årsavgift på 1 098 kr/kvm, medan föreningens räntekänslighet anges till 1 %. Energiklass enligt bostaden är D.

Annonsen lyfter det centrala läget med gångavstånd till service och promenadstråk vid sjön Bönnern, samt att parkering hyrs via föreningen och att det finns tvättstuga i källarplan. Vad texten däremot inte går närmare in på är föreningens ekonomiska läge i detalj — den informationen får man söka i årsredovisningen och stadgarna, där HSB Normalstadgar 2023 och energideklarationen finns men ännu inte granskats närmare i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.