Landbergs väg 3, Ljusfallshammar

Villan på Landbergs väg 3 i Ljusfallshammar utgår till ett begärt pris på 695 000 kr och har en boarea på 88 m² fördelat på fyra rum. Enligt annonsen rör det sig om två samtaxerade fastigheter, där den ena är en obebyggd tomt, med en sammanlagd tomtarea på 3 511 kvm. Det är en konstruktion som kan vara värd att granska närmare inför köp, eftersom den obebyggda tomten påverkar både värdetättning och framtida möjligheter.

Huset beskrivs i annonsen som uppfört i 1 ½ plan med entréplan innehållande vardagsrum, kök och badrum, medan övervåningen har två sovrum och en inredningsbar hall. Säljtexten lyfter fram att taket byttes år 2013 och att uppvärmningen sker med vattenburet system via pelletspanna. Årtalen för byggandet och övriga renoveringar nämns inte, vilket är värt att fråga mäklaren om inför eventuell budgivning.

På fastigheten finns enligt annonsen även en mindre byggnad som använts som gäststuga och nu fungerar som förråd, samt ett friliggande förråd med vedbod. Sådana biygganden kan vara praktiska, men deras skick och byggnadsår framgår inte av underlaget.

Ur energideklarationen (handling 1654417) framgår ett primärenergital på 183 kWh/m² och år. Det är ett tal som får stå för sig själv här — för den som vill värdera uppvärmningskostnaden är det en nyckelpunkt att jämföra med andra bostäder i området. Sammanfattningsvis: fakta från annonsen och energideklarationen ger en tydlig grund, men flera frågetecken kring årtal och skick återstår att reda ut innan ett beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.