Skärv Björklyckan 2, Skärv

KollaHems genomgång av villan på Skärv Björklyckan 2 i Axvall utgår från ett utgångspris på 1 695 000 kr för en villa på 104 m² med fyra rum. Det är en enplansvilla, vilket i praktiken innebär boende utan trappor – en saklig fördel för många köpare oavsett hur den säljs in.

Annonsen målar upp ett lugnt och naturnära läge med pendlingsmöjligheter till Skövde och Skara. Lägesbeskrivningen saknar stöd i de handlingar vi kunnat läsa och bör därför ses som mäklarens bild snarare än dokumenterad fakta. Detsamma gäller beskrivningen av trädgård, tralldäck och inglasat uterum – att uterum och däck finns framgår av annonsen, men deras skick och ålder redovisas inte.

Det som framför allt saknas i underlaget är hårda fakta: inget byggnadsår, ingen energiklass och inga verifierade nyckeltal från besiktningsprotokoll eller frågelista förekommer i den verifierade datan. Att besiktningsprotokoll och frågelista finns i handlingarna betyder inte att vi funnit belagg för något särskilt fynd – vi kan helt enkelt inte redogöra för husets tekniska skick utifrån det som lämnats.

Sammanfattningsvis är detta en villa där pris, boarea, rumsantal och planlösning i en plan går att fastställa, men där köparen behöver ställa frågor om byggår, uppvärmning och eventuella besiktningsfynd innan en värdering kan göras på egen hand. KollaHems rekommendation är att begära in och gå igenom besiktningsprotokollet i sin helhet med egen mäklare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.