Nygatan 7C, Rydsgård

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nygatan 7C i Rydsgård, en lägenhet om ett rum och köksdel på 32 kvadratmeter, belägen på första våningen i ett hus uppfört 1953. Utgångspriset är 375 000 kr och månadsavgiften uppgår till 4 321 kr. Lägenheten ligger en halvtrappa upp i ett hus på tre våningar.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 83 kWh/m² per år och en energiklass D. Det är alltså dokumenterade värden från deklarationen, inte uppgifter som enbart kommer från annonsen.

Annonsen beskriver en lägenhet med hall med garderobsförvaring, allrum med sovalkov, ett mindre kök med kombinerad kyl/frys och två spisplattor, samt badrum med duschhörna. Till lägenheten hör både källarförråd och vindsförråd, och fri parkering anges finnas på gatan utanför huset. Annonsen uppgår inte med några uppgifter om renoveringar eller när sådana eventuellt gjorts, och inte heller om föreningens ekonomiska ställning i detalj.

Bland handlingarna finns årsredovisning för 2024, stadgar och energideklaration, vilka har lästs men där endast de värden som redovisats ovan kunnat verifieras genom granskningen. En frågelista finns också i underlaget men har inte kunnat granskas i denna omgång. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi gör klokt i att begära in och gå igenom årsredovisningen och stadgarna tillsammans med sin rådgivare innan bud lämnas, särskilt eftersom avgiften är en väsentlig del av den löpande kostnaden för en bostadsrätt av denna storlek.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.