Tranviken 243, Alnö-Tranviken

Villan på Tranviken 243 i Alnö-Tranviken är nybyggd, färdigställd 2023, och erbjuder 85 kvadratmeter fördelat på fyra rum i en planlösning där kök och vardagsrum står i öppen förbindelse. Huset har tre sovrum, golvvärme och fiber, och till gården hör en altan i alla väderstreck. Energiklassen är C.

Det begärda priset är 3 650 000 kronor, vilket motsvarar betydligt mer per kvadratmeter än vad som är vanligt i området. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset 52 % över medianen för hela Alnö, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 28 233 kronor per kvadratmeter. Det ska dock noteras att medianen bygger på ett litet urval om nio annonser och att siffrorna inte avser slutpriser — jämförelsen ger alltså en indikation, inte ett facit.

Annonsen lyfter fram flera punkter som kan vara värda att ställa frågor om vid en visning. Gästhuset beskrivs som isolerat och med eget pentry och badrum, men det framgår inte om det räknas in i boarean eller hur det påverkar priset. Garaget uppges vara på 30 kvadratmeter med fjärrport och laddbox, och där finns även ett separat förråd. Vidare nämns kamin, tvättmaskin och larm, men inga detaljer om vilka maskiner som ingår eller deras ålder.

En annan sak att känna till är att inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det betyder att dokument som energideklaration, bygglovshandlingar och eventuella besiktningar inte kunnat granskas inför den här genomgången. Vid en nybyggd villa från 2023 är det särskilt relevant att ta del av garantier och driftdata innan bud lämnas. Läget vid hav och skog är annonsens eget resonemang och säger inget om själva fastighetens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.