Trollskogsvägen 4, Vejbystrand

KollaHem har genomgått bostadsrätten på Trollskogsvägen i Vejbystrand, en tvåa på 64 kvadratmeter på fjärde våningen med utgångspris 3 595 000 kronor och en månadsavgift på 3 709 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 54 annonser i Ängelholms kommun vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 25 945,5 kronor per kvadratmeter. Detta är inte slutpriser, utan begärda priser i annonserna. Bostadsrätten ligger ändå 116 procent över den medianen, vilket är en betydande premie för ett kustnära läge i Vejbystrand snarare än i centrala Ängelholm. Jämförelsen gäller hela staden, inte orten, och bör läsas med det i minnet.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. Medianavgiften i samma urval är 4 913 kronor per månad, och denna bostadsrätt ligger 25 procent under den nivån. En låg avgift kan vara gynnsam, men den kan också spegla att föreningen inte täcker alla kostnader i driften — det framgår inte av underlaget. Årsredovisning och stadgar för Brf Kvistgården finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera ytterligare nyckeltal från dem.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver en nyproducerad lägenhet med två balkonger i olika väderstreck, havsutsikt från vardagsrummet och ett kök från Ballingslöv. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade av KollaHem. Sammantaget: ett modernt hem med låg avgift, men ett prisläge som kräver att köparen själv bedömer vad läget är värt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.