Arholma södra byväg 73, Björkö-Arholma

Arholma Södra Byväg 73 är ett fritidshus på 91 kvadratmeter med utgångspris 8 850 000 kronor. Annonsen talar om en "unik strandfastighet", och det som faktiskt står att läsa är en tomt på drygt 12 000 kvadratmeter med egen strand i väster, flera byggnader utöver huvudhuset samt en sjöbod med vedeldad bastu. Värt att notera är att fastigheten för närvarande är under avstyckning: säljaren styckar av cirka 1 000 kvadratmeter med ett mindre boningshus, och brygga, sjöbod och viss mark kommer de två fastigheterna att äga gemensamt. En ny brygga byggs som ersättning för den befintliga. För den som vill ha hela helheten gäller det alltså att följa avstyckningen noga.

Huvudhuset beskrivs med storstuga, två sovrum, kök med vedspis och duschrum med toalett. Säljaren anger att en ny braskamin ska installeras, där köparen får välja modell upp till 8 kilowatt — alltså något som ännu inte finns på plats. Enligt annonsen borras det vatten ur egen brunn och avloppet sköts via trekammarbrunn. Dokumentöversikten visar att handlingen för avloppet, ARHOLMA 1.61avlopp, har lästs, men inga verifierade fynd från den redovisas i underlaget.

Läget är det som verkligen särskiljer objektet. Arholma ligger längst ut, och enligt annonsen når man ön med passbåt från Simpnäs året runt — en resa på cirka 15 minuter — eller vår- och sommartid med de reguljära båtarna från Strömkajen, en färd på cirka fyra timmar. Det finns öppna frågor annonsen inte belägger: ingen energiklass redovisas, och påståendet att läget utanför detaljplan "kan ge möjlighet" att utveckla fastigheten är just en möjlighet, inte något som är bekräftat. Sammanfattningsvis ett stort och lagom orört objekt, där köppens riktiga due diligence handlar om avstyckningen, avloppet och vad ölivet faktiskt innebär året om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.