Lundenvägen 25B, Lunden

Detta är en bostadsrätt på 70 kvadratmeter med två rum, fördelade på andra våningen i ett trevåningshus. Mäklaren talar om en inglasad balkong i österläge och ett badrum som beskrivs som fräscht — sådant får man ta som annonsens egen karakteristik, eftersom inga besiktnings- eller villkorsuppgifter ligger till grund för en bedömning av skicket. Föreningen beskrivs i annonsen som välskött med god ekonomi; även det är säljtextens ord, inte ett konstaterande från föreningens handlingar.

Priset är satt till 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen Lunden, ligger priset per kvadratmeter 20 % under medianen på 16 077 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det är alltså en jämförelse av begärda nivåer, inte av vad bostäder faktiskt sålts för. Med reservation för det är skillnaden gynnsam för den som är intresserad.

Månadsavgiften är 4 648 kronor, vilket enligt samma jämförelse ligger 3 % under medianen i stadsdelen på 4 777,5 kr/mån. Även där är skillnaden gynnsam, om än måttlig.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men deras innehåll har inte gett verifierade fynd som kan återges här, och en frågelista finns men har inte granskats. Annonsens påståenden om föreningens ekonomi går alltså inte att bekräfta utifrån den genomgång som gjorts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.