Mälbyvägen 75A & 75B, Mälby

KollaHem har gått igenom underlaget till villan på Mälbyvägen 75B i Mälby, Torshälla, som är ute med ett utgångspris på 3 995 000 kronor. Bostaden uppges ha en boarea på 142 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Annonsen beskriver fastigheten som herrgårdsliknande med anor från slutet av 1800-talet — en tidsangivelse som kommer från säljtexten och som vi inte kan bekräfta mot handlingarna i granskningen.

Till fastigheten hör enligt annonsen en stor trädgårdstomt om drygt 4 700 kvadratmeter, och utöver huvudbyggnaden finns ett gästhus samt en ladugård. Gästhuset beskrivs ha sovrum, vardagsrum, kök och badrum, vilket annonsen lyfter som en möjlighet för exempelvis generationsboende eller uthyrning. Det är värt att komma ihåg att detta är säljarens och mäklarens beskrivning av potentialen — för den som faktiskt planerar uthyrning gäller det att själv kontrollera vad som krävs i form av tillstånd och krav.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått att förhålla sig till för en äldre villa, särskilt eftersom säljtexten varken nämner energiprestanda eller några genomförda uppvärmnings- eller renoveringsåtgärder. Annonsen är också generös med formuleringar om trädgård, paviljong och naturnära läge, men säger föga om husets tekniska skick.

En frågelista finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detta underlag. Den kan innehålla information om exempelvis skick och åtgärder, och är väl värd att begära ut innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.