Garnvägen 10

Det här är en 1,5-plansvilla på 125 kvadratmeter med fyra rum, utgångspris 2 495 000 kronor. Annonsen beskriver bostaden som smakfullt renoverad, men det finns inga uppgifter i underlaget som styrker när eller i vilken omfattning renoveringar gjorts — det är alltså mäklarens karakteristik, inte något som framgår av handlingarna som granskats. Entréplanen rymmer enligt annonsen kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, plus badrum och tvättstuga, medan de tre sovrummen ligger på övre planet.

Läget vid Finjasjön med utsikt över vattnet och närhet till skola och förskola är något annonsen lägger stor vikt vid, liksom närheten till Hässleholm. Det kan vara värt att notera att annonsen inte uppger några exakta avstånd, så den som värdesätter pendlingsmöjligheter eller skolnära läge får själv ta reda på vad "kort avstånd" betyder i praktiken.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 97 kWh/m². Det är ett konkret och verifierbart mått på husets energiprestanda som är bra att ha med i bedömningen, särskilt för en villa där driftskostnaderna kan bli en väsentlig del av den totala boendekostnaden.

Några handlingar finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj: fuktkontroll, besiktningsprotokoll och areamätning. De kan innehålla väsentlig information om husets skick och den angivna boytan, och är värda att begära in och läsa innan bud läggs. Spabadet på takterassen och trädgården med fruktträd är annonsens tydligaste höjdpunkter — trevliga detaljer, men inget av det är något som kan verifieras utifrån det underlag som gåtts igenom här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.