Edsviksvägen 1, Hjälmsätters Fritidshusområde

KollaHems granskning avser ett fritidshus i Hjälmsätters Fritidshusområde i Julita, uppsatt till försäljning till ett utgångspris på 2 295 000 kr. Boarean uppges till 79 kvadratmeter och rumsubildningen till totalt fyra rum. Annonsen framställer huset som ett alternativ både för fritidsbruk och för boende året runt, men det finns inga uppgifter i vårt underlag som styrker vad ett permanentboende skulle innebära i praktiken — till exempel uppvärmning, byggår eller dokumenterade kostnader. Den som funderar på att bo permanent bör därför ställa frågor om detta separat.

Till fastigheten hör en tomt som annonsen beskriver som lättskött, samt ett stort garage med plats för bil och förvaring. Uteområdet innehåller enligt annonsen två uteplatser, varav en är under tak. Huvudbyggnaden är utrustad med en kamin och har ett inglasat uterum, som säljtexten menar förlänger säsongen. Detaljerna kring skicket är annars sparsamma i underlaget; vi har sett att en frågelista och ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd därur får återges här.

En separat gäststuga ingår enligt annonsen, vilket kan vara intressant för den som räknar med gäster. Omgivningen beskrivs som ett område med natur och vatten i närheten och där en del boenden är permanenta — en bild som är svår för oss att kontrollera, men som kan vara värd att ta med i bedömningen. Vi hittar inte heller uppgifter om energiklass i underlaget, vilket gör att energikostnaderna är okända fram till vidare kontroll. Sammantaget handlar granskningen om att skilja mellan det som är belagt och det som är säljtextens ton: arean, rumsantalet, prisutgången och byggnaderna finns där, medan övriga värderingar är säljarens ord.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.