Fårholmsvägen 54, Hamrånge

KollaHem har gått igenom annonsen för Fårholmsvägen 54 i Hamrånge, Norrsundet, ett fritidshus från 1955 med 53 kvadratmeter boarea och utgångspris 3 450 000 kronor. Eftersom inga handlingar finns i underlaget har vi inte kunnat verifiera uppgifter om byggrätt, tomtns storlek eller fastighetens skick — det är värmt att nämna innan någon fattar beslut baserat enbart på säljtexten.

Annonsens tydligaste argument är byggrätten på cirka 350 kvadratmeter, som presentationen lyfter som möjligheten att bygga nytt. Det kan vara en reell fördel, men värdet av en byggrätt står sig bara om kommunen godkänner bygglova på de villkor köparen föreställer sig. Att stugan beskrivs som ett bra fritidsboende "i väntan på nästa kapitel" signalerar samtidigt att huset själv är enkelt: ett rum, kök, ett sovrum och en sovalkov anges i texten.

Läget är annonsens andra pelare — egen havstomt, privat brygga och närhet till Bergmans fisk och restaurang vid Saltharsfjärden. Sådana lägen är eftertraktade, och det förklarar delvis priset för ett hus på 53 kvadratmeter. Uppgiften om att Norrsundet har förbindelse till Gävle med både bil och kollektivtrafik kommer från annonsen och har inte kontrollerats mot oberoende underlag.

Sammanfattningsvis: detta är ett litet fritidshus på en havsnära tomt där huvuddelen av priset troligen handlar om läget och byggpotentialen. Utan tillgång till detaljplan, bygglovsförutsättningar och beskrivning bör köparen begära in handlingar och kontakta kommunen om byggrätten innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.