Fänriksvägen 9, Barkarbystaden

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Fänriksvägen i Barkarbystaden, Järfälla. Det är en fyrarummare på 95,7 kvadratmeter i ett hus från 2012, belägen på första våningen av tre. Annonsen lyfter den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, ett förråd inuti bostaden, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-WC. Enligt annonsen finns också en stor inglasad balkong. Det är rimliga saker att titta närmare på vid en visning, men de beskrivs förstås i mest fördelaktiga ordalag.

Priset är satt till 3 395 000 kronor, vilket motsvarar 18 procent under medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i Barkarbystaden på 43 182 kronor per kvadratmeter, baserat på 117 annonser — observera att det inte rör sig om slutpriser. Ett pris under medianen kan därför vara gynnsamt, men det säger inget om var slutpriset hamnar.

Avgiften är en annan historia. De 6 944 kronor per månad ligger 41 procent över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 928 kronor. Det är en skillnad som påverka den månatliga kostnaden märkbart och som är värd att fråga föreningen om — bland annat vad den beror på.

Energiklassen är F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner dessutom att en ny tunnelbana planeras öppna 2027 med station nära bostaden — det är en planering som tillhör annonsen, inte något som går att verifiera i de granskade handlingarna. Årsredovisning 2023, stadgar och energideklaration har lästs, men utöver ovanstående fynd återges inga ytterligare uppgifter från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.