Dammgatan 13, Färjestad

KollaHem har gått igenom annonsen för Dammgatan 13 i Färjestad, Karlstad — en bostadsrätt på 86 kvadratmeter med tre rum, uppförd 2021 och belägen på första våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften 6 527 kr.

Priset ser först lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärandet 18 procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 28 208 kr per kvadratmeter. Men medianen bygger på bara sju annonser och rör inte slutpriser, så jämförelsen ger ett ungefärligt läge snarare än ett fast mått. Avgiften pekar åt andra hållet: 6 527 kr i månaden är 19 procent över stadsdelens median på 5 500 kr. Det är en skillnad som blir märkbar över tid och som är värd att fråga föreningen om — bland annat hur den hänger ihop med att huset är så pass nytt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är siffror som låter rimliga för ett 2021-bygge, men de säger samtidigt inget om föreningens ekonomi i övrigt; årsredovisning och stadgar finns i underlaget även om deras detaljer inte redovisas här.

Annonsen målar upp ett gott läge för barnfamiljer, med närhet till skolor, idrott och Tyrskogen, samt Löfbergs Arena inom promenadavstånd. Sådana påståenden om omgivningen kan man i stort sett inte verifiera via handlingarna — ta dem som mäklarens beskrivning, inte som granskade fakta. Samma sak gäller påståendet om gavelläge och ljusinsläpp: det är en bedömning som bara en visning kan bekräfta. Sammanfattningsvis är det ett nybyggt boende till ett pris under stadsdelens median, men med en avgift över den — och det är just den kombinationen som förtjänar extra frågor inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.