Berglunda Furulund, Vad

KollaHems genomgång av villan på Berglunda Furulund i Vad, Tidan, utgångspris 3 795 000 kr, ger en blandad bild. Bostaden är en enplansvilla på 118 m² med fyra rum, varav tre sovrum enligt annonsen. Det enda verifierade nyckeltalet i handlingarna är energideklarationens primärenergital på 103 kWh/m² och år. Övriga handlingar — frågelista och energirapport — har lästs men har inte gett några verifierade fynd utöver detta, vilket är värt att känna till för den som vill ha ett mer komplett underlag innan besiktning och bud.

Annonsen beskriver fastigheten som välskött med genomtänkta materialval, men det är säljargument som inte kan styrkas av handlingarna i den här granskningen. Detsamma gäller påståendet om hög kvalitet. Däremot är de faktiska uppgifterna om tomten och byggnaderna konkreta: utöver själva villan finns ett garage på 170 m² med en övervåning på 70 m², vilket annonsen lyfter fram som möjligt för hobbyverksamhet eller företagande. Det är en stor yta i sammanhanget och kan vara intressant för vissa köpare, men det är samtidigt viktigt att skilja mellan vad som är befintliga ytor och vad som är framtida möjligheter.

Läget beskrivs som lantligt men med närhet till service: förskola inom 500 meter samt skola, motionsspår, pizzeria och livsmedelsbutik på angivet avstånd. Sådana uppgifter bör kontrolleras på plats, eftersom avstånd i annonser ofta är ungefärliga. Sammanfattningsvis är detta en villa där de stora biytaerna är det mest iögonfallande, medan bostadens skick och tekniska status inte kunnat verifieras i handlingarna utöver energideklarationens siffra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.