Bergvägen 9, Lilla Hammarbosäter

Bergvägen 9 i Lilla Hammarbosäter, Mariefred, är ett fritidshus på 61 kvadratmeter med tre rum, utgångsprissatt till 1 750 000 kronor. Annonsen beskriver huset som välvårdat och i sydvästläge, med vardagsrum med braskamin och utgång mot altandäck, två sovrum samt en klädkammare där tvättmaskinen står. Badrummet har en separett-toalett — en lösning som är vanlig på platser utan kommunalt avlopp, men som kan vara värd att fråga mera om vid en visning, eftersom annonsen inte berättar något om avloppslösningen i övrigt.

Till bostaden hör en båtplats, nummer 22, som enligt annonsen följer med fastigheten. Luftvärmepump ska vara installerad 2017 och fiber är indraget. Att dokumentöversikten visar att både besiktningsprotokoll och frågelista finns och har lästs är bra — men just här återfinns inga verifierade fynd i underlaget, så nyckeltal som energiklass kan inte redovisas för detta hus.

Tomten beskrivs som stor med växthus och förråd som kan passa som gästrum. Det är annonsens bedömning; Potentialen får köparen själv avgöra utifrån tomtens verkliga storlek, som inte anges med siffror i underlaget. Läget på lugn återvändsgata med blanda permanent- och fritidsboende är däremot en sakfaktaktuppgift som är lätt att kontrollera på plats.

Sammanfattningsvis är detta ett litet fritidshus till ett pris som bör ställas mot vad jämförbara hus i Mariefredstrakten faktiskt gått för. KollaHems egen statistik och jämförelser kan ge köparen ett underlag inför budgivning — vid sammanställningen är det den bilden som gäller, inte mäklarens stämningshöjande beskrivningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.