Skommarsbacken 23B, Valbo

KollaHems genomgång av tvåan på Skommarsbacken i Valbo visar en bostadsrätt på 56,5 kvadratmeter, byggd 1989 och belägen på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 1 545 000 kr och månadsavgiften 4 322 kr. Enligt annonsen är lägenheten renoverad och har en inglasad balkong, ett sovrum, en walk-in-closet och ett badrum med egen tvättmaskin — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen gör klokt i att granska på plats.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och energiklass D. Det är alltså inget som behöver tas på annons tro, utan kan läsas direkt i dokumentet.

Annonsen beskriver föreningen som trygg och välskött med god ekonomi, men det är som sagt mäklarens ord. Årsredovisningen för 2023 och stadgarna finns i dokumentpaketet och har lästs, men KollaHems granskning ger inga verifierade ekonomiska nyckeltal att återge från dem — ta del av dem själv innan bud. Det som däremot framgår av annonsen är att ett obligatoriskt tillägg på 572 kr/mån tillkommer ovanpå avgiften, och att det i gengäld täcker värme, vatten, hushållsel, TV och bredband. Det är en sak som påverkar den faktiska boendekostnaden och som är värd att räkna på.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt med närhet till Valbo centrum, skolor och bussförbindelser mot Gävle och Sandviken. Även där gäller: annonserna skriver det som säljer, handlingarna visar vad som gäller. Vid sammanställningen finns ingen verifierad data som bekräftar eller motsäger annonsens lägesbeskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.