Luntgatan 27, Kungsberget

KollaHems genomgång av fritidshuset på Kungsberget i Järbo, utgångspris 2 395 000 kr.

Huset är ett fritidshus på 94 m² boyta med fem rum, uppfört 1929. Enligt annonsen har det tidigare bestått av två stugor som förenats via ett matrum med ryggåstak, och det beskrivs som genomgånget renoverat med tillbyggnader och året-runt-standard. Annonsen nämner dock inga årtal för renoveringarna eller bygglovshandlingar, och i underlaget finns inga handlingar alls — varken bygglovsunderlag, energideklaration eller annat. Det betyder att påståendet om året-runt-standard inte kan styrkas mot dokument, och en köpare bör begära in underlag som visar vad som gjorts och när.

Till boendet hör enligt annonsen tre sovrum med sammanlagt åtta bäddar, badrum med bastu, braskamin i den äldre timmerstugan, altan i söderläge och ett vidbyggt förråd. Tomten sägs innehålla både skog och äng, med en bäck som ringlar genom den. Utsikten mot Kungsbergets skidanläggning, som ligger ett par minuters bilresa bort, är ett centralt säljargument — liksom närheten till Gästrikeleden för vandring och möjligheter till fiske och mountainbike.

Läget vid Kungsberget gör att huset sannolikt intresserar både vinter- och sommargäster, men det är just läget som är det största värdet; själva huset är ett gammalt timmerhus från 1929 som formats om, vilket kan innebära både charm och frågor att ställa om skicket. Utan handlingar i underlaget rekommenderas en noggrann egen besiktning och att begära dokumentation av renoveringarna innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.