Sjöbacka 104, Timmele

Detta är en villa i Timmele, Hökerum, med utgångspris 1 990 000 kr, 78 kvadratmeter boarea och totalt två rum. Annonsen målar upp ett avskilt smultronställe vid sjön, men bakom stämningsbilderna finns ett konkret boende att granska: ett hus med kök med köksö och öppen planlösning mot matplats och vardagsrumsdel, ett sovrum med klädkammare, badrum med bastu samt en sovalkov som kan delas av till ett mindre sovrum. Annonsen beskriver interiören som smakfullt renoverad i ljusa färger — en bedömning som är värd att ta med nypor till en visning, eftersom renoveringens omfattning och ålder inte framgår av underlaget.

Till fastigheten hör en rad byggnader och ytor: carport med varmförråd, hönsgård, gäststuga, snickarbod med förråd, paviljong och växthus. Annonsen uppger också att säljaren kan inkludera sex hönor och en tupp om köparen så önskar — en detalj som knappast påverkar priset men som ger en bild av platsens karaktär. Läget beskrivs som avskilt men med fem hushåll i området, och annonsen anger Ulricehamn på cirka tio minuter med bil och Borås på cirka trettio minuter.

Vad underlaget inte redovisar är bland annat driftkostnader och energiklass, vilket är värt att fråga efter innan budgivningen. Frågelistan finns i dokumentationen men har inte granskats av KollaHem, så eventuella svar från säljaren om skick och underhåll återstår att ta del av. Annonsens bild av ett färdigt åretruntboende bör alltså kompletteras med egna kontroller av tekniskt skick och löpande kostnader — särskilt om tanken är att bo här året runt och inte bara sommartid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.