Nätvägen 18, Juniskär

Det rör sig om en villa på 130 m² fördelat på 4 rum, byggd 2018 och utgiven till försäljning i Juniskär utanför Kvissleby med ett utgångspris på 3 950 000 kr. Att huset är relativt ungt är ett faktum som sällan behöver diskuteras, men det betyder inte att allt är klart: annonsen är tydlig med vad den tycker är fint, medan frågor om driftskostnader eller kvarvarande byggförmåner inte berörs.

Vad gäller energiprestanda finns verifierad data. Energideklarationen visar ett primärenergital på 87 kWh/m² per år, och bostaden har energiklass C. Det är konkreta siffror från handlingen — annonsen nöjer sig med att nämna vattenburen golvvärme i hela huset och en braskamin i vardagsrummet, vilket säger något om uppvärmningssystemet men inget om de faktiska energivärdena.

Planlösningen beskrivs med enplans-layout, tre väderstreck med fönster i kök och vardagsrum, två sovrum med anslutande klädkammare samt två badrum. Till detta kommer altaner, carport och läge i nära anslutning till havet, strand och restaurang. Kvissleby centrum anges ligga 7 minuter bort med bil. Dessa är annonsuppgifter — rimliga att utgå från, men de bör kontrolleras på plats snarare än tas som dokumenterade fakta.

Sammanfattningsvis: en ung villa med dokumenterat bra energiläge och ett tydligt lägesargument. Annonsen håller sakligt sett inom rimliga gränser, men den innehåller inga uppgifter som kan verifieras utöver vad energideklarationen ger, och säljtextens beskrivningar av skick och funktioner återstår att bedöma vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.