Dalgatan 2B, Centrala Märsta

KollaHems granskning gäller en bostadsrätt på Dalgatan i centrala Märsta med två rum och 52 kvadratmeter boarea. Utgångspriset är 1 650 000 kr och månadsavgiften ligger på 4 319 kr. Huset är uppfört 1951 och lägenheten ligger på den andra våningen, som också är den översta. Enligt annonsen finns ett vindsförråd som följer med bostaden, vilket är värt att bekräfta med föreningen inför köp.

Läget beskrivs i annonsen som centralt men ändå avskilt, med gångavstånd till pendeltågsstationen, busshållplatser och Märsta Centrum. Det är vanliga uppgifter som är lätta för en spekulant att kontrollera på plats, men i sig inte något som behöver ifrågasättas. Annonsen lyfter också fram att köket renoverats på senare år och att lägenheten har högt i tak — påståenden om ytskikt och skick är däremot mäklarens bedömning och bör alltid prövas vid en visning.

Energideklarationen för Brf Sättuna nr 1 visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en klass som placerar sig i den svagare delen av skalan och är bra att känna till med tanke på att energiprestanda påverkar driftskostnaden.

Dokumenten som finns tillgängliga i underlaget — energideklaration, stadgar och årsredovisningen för 2021 — har lästs, men utöver energideklarationens siffror har inga verifierade fynd redovisats. Föreningens ekonomi bör därför granskas noga innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.