Kiruna, Gruvvägen 26

En tvåa på Gruvvägen 26 i Kiruna, byggd 1965 och belägen på andra våningen i ett sju våningar högt hus med hiss, är till salu med ett utgångspris på 1 650 000 kr för 70 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär i linje med marknaden — 1 % över medianen för hela staden, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 23 451 kr/m² baserat på åtta annonser. Det är alltså inget påfallande gynnsamt pris, men inte heller ett som sticker ut på över sidan.

Mera intressant är månadsavgiften på 4 203 kr. I KollaHems jämförelse ligger den 21 % under medianen för staden, som var 5 323,5 kr/mån vid samma sammanställning. En låg avgift är i och för sig inte entydigt positivt — den kan spegla föreningens ekonomi på olika sätt — men säljtexten pekar i alla fall ut Brf Sandstensberget som ekonomiskt stabil utan att underlaget innehåller några handlingar som kan bekräfta det. Dokumentöversikten visar nämligen att inga handlingar finns i underlaget, så föreningens ekonomi, stadgan och övriga dokument går inte att granska i detta läge.

Annonsen beskriver en väl omhändertagen lägenhet med tapeter, målning och golv förbättrade under åren samt delvis nyare vitvaror — uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot handlingar. Planlösningen anges som två rum och kök med hall, badrum, sovrum med skjutdörrsgarderob och en balkong i västerläge med utsikt mot Luossavaarabacken och fjällen. Till lägenheten hör förråd och skidskåp, och föreningen erbjuder bastu, grovtvättstuga och gym enligt annonsen.

Sammanfattningsvis är det ett pris i nivå med medianen och en avgift väl under den, men helt utan handlingar i underlaget bör en intressent begära in föreningens ekonomiska dokument innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.