Piteå, Kullen, Notgränd 2

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Notgränd i Kullen, Piteå — en kedjehusliknande lägenhet på 112 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1989. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften 5 000 kronor.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 14 annonser i hela Piteå, ligger begärt pris per kvadratmeter 33 % under medianen på 15 836,5 kr/m². Även avgiften ligger under det statistiska läget — 11 % under medianen på 5 596,5 kr per månad. Det är gynnsamma siffror, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild från 2026-09-11.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är handlingar som finns och lästs, men utöver energideklarationens tal har granskningen inte gett några verifierade fynd från föreningens årsredovisning från 2025 eller stadgarna. Annonsen beskriver föreningen som välskött och lyfter fram lånematerial som gräsklippare och bokbara gemensamma ytor, men sådana uppgifter går inte att belägga i de granskade handlingarna.

Planlösningen är klassisk för sin typ: sociala ytor på entréplanet och tre sovrum på övervåningen, med badrum på båda planen. Annonsen nämner också inglasad altan, trädgård med förrådsbod och ett vidbyggt varmgarage med motordriven port. Lägesbeskrivningen om närhet till skola och älvens strandpromenad är annonsens egen, liksom påståendet om minimal genomfartstrafik — sådant får köparen själv bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.