Oxelösund, Femöre, Motorbåtsvägen 8

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Femöre i Oxelösund, en fyra-rummare på 89 kvadratmeter på tredje våningen med utgångspris 2 495 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 45 annonser i hela Oxelösund vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 8 623 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger 225 procent över den medianen — ett betydande avstånd, även om statistiken gäller hela staden och inte bara området Femöre, och även om det rör annonserade priser snarare än slutpriser. Det kan finnas förklaringar som läge och skick, men köpare bör vara medvetna om att de betalar väsentligt mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden.

Månadsavgiften på 6 301 kronor är också hög i sammanhanget: 41 procent över medianavgiften på 4 472 kronor i samma urval. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stabil och anger en amorteringstakt på omkring 3 procent per år, samt att avgiftshöjningar inte är aktuella. Sådana påståenden kommer från säljtexten, inte från granskade handlingar i verifierad form. Årsredovisning och stadgar för Brf Femöre 1 finns i underlaget, men deras innehåll har inte gett verifierade nyckeltal att redovisa här — det är därför klokt att själv ta del av föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Energideklarationen, som är giltig till och med den 24 september 2031, visar ett primärenergital på 109 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen, två sovrum varav ett med fransk balkong, och att ett förråd med carport ingår, med möjlighet att installera elbilsladdare. Det är konkreta uppgifter som är värda att bekräfta vid visning, liksom hur det fjärde rummet faktiskt går att använda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.