Vetlanda, Egnahemsvägen 11

Villan i Kvillsfors är en sutterängvilla från 1956 med 165 kvadratmeter och 6 rum, utgiven till ett utgångspris på 1 250 000 kronor. Annonsen beskriver hemmet som renoverat och charmigt, men det är värt att notera att grunden för den bedömningen — vilka renoveringar som gjorts, när och med vilket underlag — inte framgår av de handlingar som gått att läsa. Det som däremot finns belagt i annonsen är tillbyggnader på entréplanet, en inglasad veranda, en fungerande kamin, golvvärme i vissa rum och en terrass på övervåningen.

Värmevärdet är bergvärme, och där finns ett årtal att hålla fast vid: enligt annonsen installerades anläggningen 2020 och finns i pannrummet med egen utgång till trädgården. Annonsen anger också att yttertak bytts, men utan årtal eller övriga detaljer. Frikylan i vardagsrummet ska enligt annonsen vara ett extra tillval — alltså inget som nödvändigtvis ingår i priset, något en spekulant bör klargöra innan bud.

Prisvärdet kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Kvillsfors på 7 273 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan ungefär 4 % över, enligt KollaHems jämförelse. Det är en måttlig överprisning i ett underlag som är litet, vilket gör statistiken osäker som riktmärke.

Läget vid ån och den lättskötta tomten är annonsens bild av platsen, inte något som går att verifiera ur handlingarna. Sammanfattningsvis: ett rymligt hus från 1956 med bergvärme från 2020, prissatt strax över stadsdelens annonsmedian — men med flera påståenden om skick och renovering som kräver egen besiktning och frågor till säljaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.