Oxelösund, Frösäng, Frösängsvägen 54

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Frösäng, Oxelösund — en fyra rumslägenhet på 93,5 kvadratmeter från 1965 med utgångspris 995 000 kronor och en månatlig avgift på 4 849 kronor. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 18 % över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 baserades på nio annonser och låg på 9 043 kronor per kvadratmeter. Det är alltså inte ett billigt utgångspris sett till stadsdelen, och notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot en av bostadens styrkor: den ligger 1 % under medianen i Frösäng, som vid samma sammanställning var 4 894 kronor per månad. Annonsen lyfter att värme och vatten ingår i avgiften — och där kabel-tv, vilket sällan näms — men samtidigt framgår att inga nya avsättningar görs till den inre reparationsfonden, som uppges vara cirka 11 000 kronor. Att fonden inte påfylls är värt att ställa frågor om, eftersom framtida underhåll annars kan behöva finansieras på annat sätt.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen nämner bland annat stambyte 2010–2011 och en inglasad balkong, men säger inget om när köket eller övriga ytor senast uppdaterades — det är rimligt att fråga säljaren om.

Omgivningen beskrivs i annonsen som lugn, med närhet till naturen vid Vivesta och bussförbindelser. Föreningen ska enligt säljaren ha byggt ny trall år 2026. Det mesta av detta går inte att verifiera ur handlingarna, men inget av det står heller i strid mot det granskade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.