Mark, Kinna, Näsallén 7

KollaHem har granskat villan på Näsallén i Kinna, ett hus på 84 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 1962. Utgångspriset är 2 350 000 kronor, och det är mot det som köpare bör mäta det annonsen berättar — och det den inte berättar.

Prisläget är det tydligaste beskedet från KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Mark, alltså hela staden, på 21 702,5 kronor per kvadratmeter utifrån 22 annonser — ett urval som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta objekt 29 procent över, ett avstånd som bör vägas in i all prisförhandling.

Annonsen är generös med adjektiv men sparsam med det granskbara. Huset beskrivs som fräscht, men inga renoveringsår anges för kök eller badrum — det står helt enkelt inte i underlaget. Energi bildet blir intressant: solpaneler lyfts fram som en driftskostnadsfördel, samtidigt som fastighetens energiklass är E. Det är ingen motsägelse, men kombinationen förtjänar en fråga till säljaren om hur mycket panelerna faktiskt bidrar.

Det som är konkret i texten är trots allt ganska mycket. Tomten mäter 1 108 kvadratmeter och beskrivs som lättskött, med lekplatsen som granne. Det finns ett inglasat uterum, en inredd källare som kan tjäna som hobbyrum eller gästrum, samt garage och vedförråd. Läget i Kinna med närhet till kommunikationer, service och skolor är centralt i annonsens argumentation. Lägespåståenden är värda att testa på egen hand vid en visning — och badrummen uppges vara helkaklade, vilket i alla fall går att se med egna ögon.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.