Centrum, Kungsängen/Industristaden, Sållargatan 4

Det här är en etta på 35 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 2018 i Uppsala, med utgångspris 1 895 000 kronor och en månadsavgift på 2 664 kronor. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen för föreningen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år.

Priset är högt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på nio annonser i Uppsala, ligger priset per kvadratmeter 26 procent över medianen på 43 033 kronor. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för. Avgiften är däremot låg: 58 procent under medianen på 6 319 kronor per månad. En låg avgift kan vara en fördel i den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens ekonomiska struktur, och den signerade årsredovisningen för Brf Rosteriet 1 har granskats utan att ge ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Säljtexten målar upp ett centralt och populärt läge i Kungsängen med närhet till resecentrum, handel och Fyrisån, samt en balkong i norrläge och en sovalkov som avskiljer sovdelen från sällskapsdelen. Det är rimliga uppgifter att utgå från, men tonen är förstås säljande — "toppskick" och "perfekt" är påståenden som varken kan bekräftas eller avfärdas från underlaget. En balkong i norrläge ger mindre sol, vilket annonsen själv lyfter som en fördel.

Sammanfattningsvis: en relativt ny lägenhet med låg avgift och en prisnivå som ligger märkbart över stadens median. Föreningens ekonomi i detalj går inte att bedöma utifrån det granskade materialet, och en frågelista finns i handlingarna men har inte kunnat granskas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.