Nyköping, Bärbovägen 7

KollaHem granskar villan på Bärbovägen 7 i Stigtomta, Nyköpings kommun, med utgångspris 4 395 000 kr. Huvudbyggnaden uppfördes 1913 och har enligt annonsen en tillbyggnad från 70-talet. Boarean är 126 kvadratmeter fördelad på fyra rum, och energideklarationen visar energiklass D med ett primärenergital på 102 kWh/m² och år — ett tal som finns i handlingen men som annonsen inte lyfter fram.

Annonsen målar upp en trädgårdsidyll med växthus, lusthus, ateljé och dubbelgarage, och det är sant att fastigheten innehåller flera byggnader utöver huvudhuset. Samtidigt bör köparen notera att en del av dubbelgaraget numera används som keramikverkstad, och att återställning kräver att en vägg som nuvarande ägare satt upp tas ner. Den byggnad som beskrivs som keramikstudio har enligt annonsen bygglov för byggvärme, men annars är potentialen just potential — inte något som redan är genomfört.

Läget beskrivs som en kvarts bilfärd från centrala Nyköping, med bussförbindelser och hållplats på nära håll. Annonsen är tyst om skick och underhållsbehov på ett hus från 1913, vilket är en naturlig fråga att ställa inför visning.

Dokument som energideklaration, frågelista och fullständiga villkor finns och har lästs, men utöver energideklarationens värden har de inte gett några verifierade nyckeltal i KollaHems sammanställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.