Borlänge, Kvarnsveden, Risbindargatan 47

KollaHem granskar en bostadsrätt på 58 kvadratmeter i Kvarnsveden, Borlänge, med två rum på andra våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 865 000 kronor och månadsavgiften 4 452 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med underlag från 99 annonser i hela Borlänge vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 6 procent under stadens median på 15 867 kronor. Avgiften ligger däremot 5 procent över medianen, som är 4 224 kronor per månad.

Föreningens ekonomi finns belyst i årsredovisningen för HSB Brf Vinkelhaken 2025. Där framgår att skuldsättningen är 4 180 kronor per kvadratmeter och att årsavgiften uppgår till 778 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 6 procent. Det är nyckeltal som köparen bör ställa mot hur man själv bedömer föreningens ekonomiska läge, och de ger ett mer konkret underlag än annonsens allmänna formuleringar om trygghet.

Annonsen lyfter särskilt tillgängligheten: huset har hiss, lägenheten saknar trösklar och har breda dörröppningar. Vidare beskrivs en balkong på 10 kvadratmeter i söderläge med utgång från vardagsrummet, samt goda förvaringslösningar i form av två förråd och garderob i sovrummet. Köket ska vara fullt utrustat med plats för en matgrupp. Området beskrivs som lugnt, med vårdcentral, apotek, mataffär och buss i närheten — sådana påståenden om omgivningen är annonsens egen bild och inget KollaHem har kunnat kontrollera.

Tillträde anges kunna ske efter överenskommelse. Sammanfattningsvis visar underlaget ett pris under stadens median och en avgift strax över den, medan föreningens nyckeltal ur årsredovisningen utgör det bäst belagda underlaget för den som vill fördjupa sig i ekonomin innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.