Karlskrona, Byggmästaregatan 4A

KollaHem har gått igenum annonsen för tvåan på Byggmästaregatan 4A på Långö i Karlskrona. Det rör sig om en bostadsrätt på 53 kvadratmeter med två rum, belägen på andra våningen i ett hus från 1956. Enligt annonsen har lägenheten en inglasad balkong, inbyggda garderober i sovrummet och ett kök med fönster och plats för matbord. Det är alltså en klassisk tvåa, och säljtexten lyfter fram förvaring, ljusinsläpp och närhet till både natur och centrala Karlskrona.

Priset är satt till 1 100 000 kronor, vilket motsvarar 22 % under medianen för hela Karlskrona enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med 104 annonser i urvalet. Medianpriset i staden låg då på 26 718 kr/m², och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — så avståndet till medianen säger något om utgångsläget, inte om vad bostaden i slutändan kommer att kostas in på.

Avgiften är däremot den tydliga motposten. Med 4 263 kr/mån ligger den 24 % över medianavgiften i Karlskrona, som enligt samma sammanställning var 3 447 kr/mån. Det är en skillnad som väger tungt i den månatliga ekonomin, särskilt på en bostadsrätt av den här storleken, och den borde vägas mot det låga utgångspriset.

Energideklarationen för Byggmästaregatan 3 visar ett primärenergital på 154 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är svaga värden, och för en byggnad från 1956 är det knappast förvånande, men det är en faktor som påverkar driftskostnaden och som gör den redan höga avgiften till något att fästa särskild uppmärksamhet vid. Annonsen berättar inget om föreningens ekonomiska läge utöver detta — dehandlingar som finns i ärendet har inte gett fler verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.