Härryda, Mölnlycke, Bäckvägen 8

Denna bostadsrätt på Bäckvägen i Mölnlycke är en trerummare på 75,5 kvadratmeter i ett hus från 1959, med lägenheten på andra våningen i ett fyrvåningshus med hiss. Utgångspriset är 2 595 000 kronor och månadsavgiften 6 450 kronor.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 utifrån tolv annonser i stadsdelen Mölnlycke, ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen på 41 550,5 kronor. Det bör dock nämnas att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. Avgiften pekar åt andra hållet: med 6 450 kronor per månad ligger den 21 % över stadsdelens median på 5 345 kronor. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den äter delvis upp den-initiala prisfördelen och förtjänar en fråga på visningen om vad den täcker.

Annonsen lyfter att större renoveringar redan är gjorda i föreningen, bland annat takbyte, dränering och stambyte, och att badrummet renoverats i föreningens regi. Att år 1959-hus haft stambyte och takbyte gjorda är värdefullt att få bekräftat i dokumenten, eftersom det är just dessa poster som brukar ligga bakom avgiftshöjningar och extra inbetalningar. KollaHem har gått igenom föreningens stadgar, årsredovisning för 2025 och övriga handlingar, men utöver det som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd att återge. Annonsens beskrivning av föreningen som ekonomiskt stark är därför säljarens egen bedömning, inte något som kunnat beläggas i granskningen.

Läget är centralt i Mölnlycke med promenadavstånd till centrum, och annonsen anger att expressbuss X4 har hållplats 200 meter bort och tar resenärer till Korsvägen i Göteborg på runt tjugo minuter. Lägenheten har balkong, källarförråd och klädkammare, och parkering erbjuds för 250 kronor per månad med tillgång till laddstolpe. Sammanfattningsvis är det ett intressant pris för läget, men den över medianen liggande avgiften och de dokument som inte gett ytterligare underlag gör att en köpare bör ställa följdfrågor om föreningens ekonomi innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.