Mjölby, Dackeplan 2A

Det här är en tvåa på Dackeplan i Mjölby med 54 kvadratmeter, utgångspris 850 000 kronor och en månadsavgift på 3 791 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett trevåningshus, och annonsen beskriver en genomgående uppfräschad bostad med balkong, tvättmaskin i badrummet och gångavstånd till både centrum och tågstationen. Det är standarduppgifter som låter rimliga, men det är värt att komma ihåg att beskrivningen kommer från mäklaren — ord som "ljus", "välplanerad" och "modern" är säljtext, inte dokumenterade fakta.

Prisvärdheten går att säga något mer sakligt om. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 45 annonser i hela Mjölby, ligger begärt pris per kvadratmeter här omkring 7 procent över stadsmedianen på 14 663 kronor per kvadratmeter. Det handlar alltså om annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om hur mäklaren värderat bostaden i förhållande till marknaden — inte vad den faktiskt kommer att kosta.

Avgiften är däremot den tydligast gynnsamma siffran i underlaget: 3 791 kronor i månaden ligger 8 procent under medianen på 4 113 kronor för bostadsrätter i staden vid samma mätpunkt. För en bostadsrättsköpare är avgiften ofta minst lika viktig som priset, eftersom den påverkar den löpande ekonomin varje månad under hela ägandet.

Föreningen är HSB:s Brf Kungshöga, och både stadgar och årsredovisning från 2025 har gåtts igenom i dokumentgranskningen. Annonsen är samtidigt tyst om det som ofta avgör en bostadsrättsaffär på sikt — föreningens ekonomiska nyckeltal, som skulder, fastighetsvärde och energiklass, nämns inte alls i säljtexten. Den som överväger bostaden bör därför ställa frågor om föreningens ekonomi och eventuella renoveringsplaner innan beslutet tas, oavsett hur trivsam planlösningen än är.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.