Arvika, Ragnerud Nedre Klockartomten 1

KollaHems genomgång av fastigheten i Ragnerud, Brunskog, med utgångspris 295 000 kr.

Detta är en renoveringsobjekt i ordens fulla mening. Enligt annonsen står här ett mindre torp som behöver både renovering och underhåll, dessutom en timmerstuga och en förrådsbyggnad på en tomt om 3 100 kvm. Annonsen beskriver det som en möjlighet för den som gillar byggnadsvård, och det är en rimlig bild — men det är samtidigt viktigt att förstå att inget i underlaget tyder på att torpet är beboeligt i dagsläget. Det finns inga uppgifter om byggnadernas skick i detalj, inga handlingar i underlaget att kontrollera, och därmed inget underlag för att bedöma vad en renovering faktiskt skulle kosta.

Priset, 295 000 kr, är lågt i absoluta tal, men det speglar också vad som säljs: ett projekt snarare än ett färdigt boende. KollaHems egen statistik för området kan inte ge stöd åt någon prisbedömning här, eftersom underlaget saknar jämförelsedata för Brunskog.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära och avskilt, med Arvika centrum omkring 16 km bort. Det är en uppgift från annonsen, inte från handlingar, och avståndet bör man själv kontrollera vid visning. Samma sak gäller tomten: att den skulle passa för odling eller rekreation är mäklarens bild, inte något som går att verifiera.

Sammanfattningsvis: ett billigt projektobjekt på landsbygden utan verifierad dokumentation. Den som är intresserad bör se byggnaderna med egna ögon och räkna med betydande kostnader utöver köpesumman.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.