Örebro, Karlsdalsallén 59

KollaHem har granskat underlaget för Karlsdalsallén 59 i Örebro, en bostadsrätt på 43,5 kvadratmeter med två rum på tredje våningen i ett femvåningsshus. Utgångspriset är 1 695 000 kr och månadsavgiften 2 746 kr. Annonsen lyfter fram en balkong med utsikt över golfbanan, grönområden och dammar, en öppen planlösning där kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra, samt badrum med egen tvättutrustning. Bostaden har energiklass D.

KollaHems egen statistik ger köparen ett prisunderlag. Vid sammanställningen den 21 september 2026 låg medianpriset i hela staden Örebro på 26 799 kr per kvadratmeter, baserat på 331 annonser (inte slutpriser). Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 45 % över den medianen. Samma statistik visar att medianavgiften i hela staden är 76,72 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 18 % under den medianen. Siffrorna beskriver begärt pris och avgiftsnivå, inte slutresultat.

I dokumentunderlaget finns ekonomisk plan, årsredovisning för Brf Sörbyängen 2024, energideklaration och stadgar. Årsredovisningen, energideklarationen och stadgarna har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan. Den ekonomiska planen finns i underlaget men dess innehåll har inte granskats i denna omgång.

Annonsen beskriver läget i Sörbyängen med närhet till golfbana, motionsspår, universitetet, mataffärer och kommunikationer. Sådana lägesuppgifter är annonsens egna och har inte kunnat verifieras mot statistiken, men de ger köparen en bild av områdets utbud att komplettera med egna besök.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.