Håbo, Fagerdalsvägen 3

Bostadsrätten på Fagerdalsvägen i Bålsta ligger på andra våningen i en byggnad från 1983 och uppges ha två rum på 59 kvadratmeter. Utgångspriset är 1 795 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 13 procent över medianpriset för stadsdelen Bålsta. Medianen där, 26 900 kr per kvadratmeter, bygger på sju annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 och rör begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen säger något om hur lägenheten prissatts i förhållande till utbudet, men inget om vad den faktiskt kommer att gå för.

Månadsavgiften är 4 430 kr, alltså i nivå med medianavgiften i området enligt samma underlag. Annonsen lyfter fram att fiber ingår i avgiften, vilket är en konkret detalj värd att notera, men det är samtidigt den enda ekonomiska uppgiften som presenteras. Om föreningens ekonomi är så "god" som säljtexten påstår går inte att kontrollera utifrån det underlag som finns — inga handlingar, som årsredovisning eller ekonomisk plan, finns med i underlaget alls. Det är därför klokt att begära in föreningens dokument innan bud lämnas, eftersom varken föreningens skuldsättning eller underhållsläge kan verifieras.

Annonsen beskriver en lägenhet med balkong från vardagsrummet, kök med matplats, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett separat förråd på entréplan. I fastigheten finns även tvättstuga, föreningslokal och bastu. Energiklassen är D. Läget beskrivs som nära natur, med Gamla Bålsta och dess affärer, restauranger och busshållsplats inom gångavstånd, liksom skola och förskola — uppgifter som kommer från annonsen och inte har kunnat kontrolleras.

Sammanfattningsvis är det en relativt liten bostadsrätt som prissatts märkbart över vad andra annonser i samma stadsdel begär. Utan handlingar i underlaget finns goda skäl att ställa frågor om föreningens ekonomi och byggnadens skick innan man går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.