Centrum, Fålhagen, Fålhagsleden 2A

Det rör sig om en bostadsrätt på 23,5 kvadratmeter i ett hus från 1939, belägen på tredje våningen i en tremånadshöjd byggnad i Uppsala. Utgångspriset är 1 650 000 kronor och månadsavgiften 1 903 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som en etta i Fålhagen med balkong mot innergården, renoverat badrum och två tillhörande förråd — såvitt annonsen uppger.

Priset är högt i jämförelse med staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 926 annonser i hela Uppsala, ligger priset per kvadratmeter 105 % över medianen på 34 195,5 kronor. Det gäller listade annonser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå påtaglig för en bostad av denna storlek. Mot det står en låg avgift: medianavgiften i samma urval är 3 873 kronor per månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 51 % under den nivån. För en köpare som väger den löpande kostnaden tungt är det en reell skillnad.

Annonsen lyfter fram takhöjd på 2,7 meter, ett kök med extra förvaring och närheten till resecentrum samt Vaksala torg. Att föreningen beskrivs som ekonomiskt stabil är mäklarens characterisering; stadgar från 2023 och årsredovisning för 2024 finns i handlingarna, men KollaHems granskning har inte lagt fram några verifierade siffror från dem. Energideklarationen är också läst, men ingen energiklass framgår av underlaget och bör därför efterfrågas separat.

Sammanfattningsvis handlar valet om att avväga ett markant kvadratmeterpris mot en avsevärt lägre driftskostnad, i en kompakt etta högst upp i ett äldre hus.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.