Örebro, Oskarstorget 16C

KollaHem granskar lägenheten på Öster i Örebro som en etta på 39,5 kvadratmeter, belägen på tredje våningen i en fastighet med fyra våningar. Utgångspriset är 1 275 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 22 procent över medianen för hela staden Örebro. Medianen, 26 364 kronor per kvadratmeter, är baserad på 341 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 och avser inte slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att betala klart över stadens genomsnitt för den här storleken och lägga det mot vad annonsen faktiskt erbjuder.

Månadsavgiften är däremot 3 427 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 31 procent under medianavgiften i Örebro, som uppgår till 4 955 kronor per månad med samma underlag och mätDatum. Det är en gynnsam skillnad som delvis väger upp det höga priset per kvadratmeter. Föreningen anger i annonsen att man investerat i solpaneler och bergvärme och att den som bor här inte behöver teckna eget elabonnemang, men dessa uppgifter kommer från säljtexten och inte från verifierade handlingar.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Årsredovisning och stadgar finns också i dokumentunderlaget, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i den här granskningen.

Annonsen lyfter bland annat nytt kök, nya golv och en insynsfri balkong, samt läget med närhet till city och universitetet. Badrummet beskrivs i annonsen som funktionellt med möjlighet att uppdateras över tid — det är alltså inte genomgående renoverat. Sammanfattningsvis är det en låg avgift mot en överpris per kvadratmeter, och den som är intresserad gör klokt i att begära underlag som styrker föreningens ekonomi och de påstådda investeringarna innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.