Alingsås, Gennevedsvägen 115

KollaHem har granskat villan i Sollebrunn, Alingsås, med utgångspris 375 000 kr, en boarea på 45 m² och tre rum. Detta är inget vanligt boende utan ett renoveringsobjekt, och det är viktigt att som köpare veta exakt vad man går in i.

Priset kan vid första anblick verka slående lågt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 75 % under medianen för Alingsås, där medianpriset vid sammanställningen (45 annonser, 2026-09-13) var 32 972 kr/m². Men jämförelsen är inte helt rättvis: medianpriset avser annonser i hela staden, inte slutpriser, och de flesta av de bostäder som ligger bakom medianen är sannolikt i brukbart skick — inte utrivna projektobjekt. Det låga priset speglar snarare husets tillstånd än en marknadsrabatt.

Skicket är den centrala frågan. Annonsen uppger att taket byttes 2022, efter att pannor skadats i en storm, och att nya pannor finns. I övrigt beskrivs ett omfattande renoveringsbehov. Interiören är i dag utriven, eftersom nuvarande ägare påbörjat att avlägsna skadat material inför en eventuell återuppbyggnad. Med andra ord: det finns i praktiken ingen färdig interiör att beskåda eller värdera. Annonsen nämner också att området har kulturhistoriska värden och att planer på nybyggnation eller större förändringar behöver prövas med kommunen — det är en begränsning som kan påverka vad som faktiskt går att göra med fastigheten.

Till fastigheten hör enligt annonsen förråd, jordkällare och vattenbrunn, och i köpet ingår fem nya fönster samt en husvagn som kan användas som övernattning eller bod under renoveringen. En digital 3D-uppmätning av byggnaden har enligt annonsen genomförts och kan underlätta vidare planering. Annonsens berättelse om bygdens historia och torpets ålder är just berättelse — den säger inget om husets faktiska skick. Vem som helst med en verktygslåda bör här gå på visning med öppna ögon, gärna med byggsakkunnig, och räkna med att renoveringskostnaderna snabbt kan överstiga utgångspriset många gånger om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.