Öster, Öster Mälarstrand, Neptungatan 4

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Neptungatan 4 i Västerås, en fyra på 88 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus med fem våningar och som är byggt 2020. Utgångspriset är 2 995 000 kronor och månadsavgiften 5 086 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 13 september 2026 byggde på 473 annonser i hela Västerås, ligger priset per kvadratmeter 54 procent över stadens median på 22 148 kronor. Det är en markant skillnad, och den som överväger köpet bör fundera över vad som motiverar priset. Även avgiften ligger över medianen i staden, som vid samma mätning var 4 449 kronor per månad — skillnaden är 14 procent.

Bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, två badrum och en balkong, samt att bostaden ligger en halvtrappa upp. Området Öster Mälarstrand med närhet till Mälaren och Västerås centrum nämns också. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte något KollaHem kan bekräfta genom handlingarna.

När det gäller föreningens ekonomi är bilden ofullständig. Stadgar och årsredovisning har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan återges här. Den ekonomiska planen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas. Annonsens påstående om att föreningen är "ekonomiskt stabil" är alltså en säljtextens bedömning som ännu inte står sig mot granskat underlag.

Sammanfattningsvis handlar det om en nyligen byggd bostadsrätt i ett område som annonsen lyfter fram, men med ett pris och en avgift som båda ligger tydligt över KollaHems jämförelsetal för staden. Föreningens ekonomi bör beläggas med handlingar innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.