Borlänge, Gylletäppan, Bältargatan 36

KollaHem granskar bostaden på Gylletäppan i Borlänge, som annonseras till ett begärt pris på 3 295 000 kr. Enligt underlaget är det en villa med 99 m² boarea och 4 rum, byggd 1956, med energiklass C. Annonsen beskriver objektet som ett enplans kedjehus på sammanlagt ca 124 kvm, vilket skiljer sig från uppgifterna om bostadstyp och boarea i dokumentationen. Köparen bör be mäklaren reda ut hur ytorna och bostadstypen är definierade.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik: medianpriset i hela staden Borlänge låg vid sammanställningen (2026-09-22, urval 87 annonser, inte slutpriser) på 23 435 kr/m². Begärt pris per kvadratmeter ligger 42 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en tydlig premium i förhållande till stadens genomsnitt, och motiveringen får köparen väga mot annonsens beskrivning av läget och skicket.

Annonsen anger att huset genomgick en omfattande renovering 2023, då interiören byggdes upp på nytt med tilläggsisolering på 45 cm, vattenburen golvvärme i hela huset, omdragen el och utbytt fjärrvärmeväxlare. Kök och badrum beskrivs som förnyade, och utomhus finns en altan längs husets baksida, delvis takad, samt ett förråd intill garaget. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna.

Energideklarationen, som lästs, visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år. Övriga handlingar i dokumentöversikten har lästs men ger inga ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.