Gällivare, Centrum, Schaktmästaregatan 14A Lgh 332

KollaHem granskar en bostadsrätt på 55 kvadratmeter med två rum, på tredje våningen i ett hus från 2024 i centrala Gällivare. Utgångspriset är 1 425 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 9 % över medianpriset för hela staden vid sammanställningen (23 875 kr/m², baserat på 36 annonser). Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som begärs för bostadsrätter i Gällivare i övrigt, samtidigt som det rör sig om en nyproducerad lägenhet — en kategori som ofta prissätts högre än det genomsnittliga utbudet.

Månadsavgiften är 4 154 kronor, och där är bilden omvänd: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 26 % under medianen för staden (5 623 kr/mån, samma urval). För en nybyggd bostadsrätt är en låg avgift något som är värt att titta närmare på i föreningens ekonomi, eftersom avgifter i nybyggen ibland sätts med hänsyn till lågkostnadsperioder.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en inglasad balkong, kök från Ballingslöv och ett helkaklat badrum med kombinerad tork- och tvättmaskin. Den lovar också insynsskydd och utsikt mot Dundret — påståenden som är svåra att bedöma utan ett fysiskt besök. Säljtexten innehåller dessutom långa avsnitt om fyrrummare på 94 kvadratmeter, barnfamiljer och gemensamma grillkvällar, vilket handlar om projektet i stort snarare än om just den här tvåan.

Föreningen Brf Sjöparkens årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar har lästs, men de gav inga verifierade fynd utöver ovanstående. Stadgar från 2026, en broschyr och ett bankmedlemserbjudande finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Ingen energiklass framgår av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.