Tranås, Östra Bergsgatan 5A

Det rör sig om en bostadsrätt på 69 kvadratmeter med tre rum, belägen på andra våningen i en femvåningsfastighet i Tranås. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 956 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet med kök, vardagsrum med balkong, badrum med badkar och två sovrum — en standarddisposition för en trerummare, utan att texten närmare redogör för renoveringsläge eller ålder.

Priset framstår som högt i förhållande till staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 54 annonser i hela Tranås vid sammanställningen 2026-09-14, låg medianpriset på 11 974 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger omkring 20 procent över den nivån. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget avgörs först vid försäljning. Även avgiften ligger över normen: medianavgiften i samma urval var 3 740 kronor per månad, vilket innebär att den här föreningens avgift ligger cirka 6 procent högre.

Energideklarationen från 2020 visar ett primärenergital på 142 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift värd att stanna vid för den som värderar löpande kostnader, tillsammans med den över medianen liggande avgiften.

Annonsen lyfter fram närheten till Storgatan och föreningens gemensamma utrymmen, men lämnar oupplyst hur föreningens ekonomi ser ut i övrigt. Årsredovisningen för HSB Bostadsrättsförening Smaragden i Tranås för 2024 och stadgarna finns i underlaget, men inga ytterligare verifierade fynd därur redovisas — en läsning av dessa handlingar är därför befogad innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.