Sala, Centrum, Fredsgatan 11B

KollaHem har gått igenom en bostadsrätt på tredje våningen i ett hus från 1945 mitt i Sala centrum. Bostaden har två rum och kök och en boarea på 62,5 kvadratmeter, med utgångspris 1 275 000 kr. Enligt annonsen finns utöver boarean extra biutrymmen, bland annat ett rum som kan användas som gästrum eller förråd, samt vinds- och källarförråd. Köket sägs vara renoverat under 2020 — en uppgift som kommer från annonsen och inte kunnat styrkas mot handlingar i granskningen.

Priset ligger i linje med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 24 annonser i hela Sala, ligger priset per kvadratmeter 1 % över stadens median på 20 107,5 kr/m². Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot tydligt högre än vad som är vanligt i staden. Månadsavgiften på 4 883 kr ligger 24 % över medianen på 3 946 kr/mån i KollaHems jämförelse. Årsredovisningen visar samtidigt att föreningens årsavgift är 833 kr/kvm och skuldsättningen 1 672 kr/kvm, med en räntekänslighet på 3 % — nyckeltal som kan vara värda att väga in när den förhöjda avgiften bedöms.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver läget som centralt med närhet till både kommunikationer och grönområden. Det är en kommande försäljning enligt mäklaren, och annonsen kan komma att uppdateras vartefter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.