Växjö Hov, Dalbo, Dalbovägen 5A

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Växjö Hov — en trea på 76 kvadratmeter i ett hus från 1964, med utgångspris 1 395 000 kronor och en månadsavgift på 4 805 kronor.

Priset ser ut att vara det mest intressanta med annonsen. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 553 annonser i hela Växjö, ligger begärt pris 24 procent under stadens median på 24 286 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om var lägenheten positioneras på marknaden — inte vad den faktiskt sålts för. Avgiften ligger däremot i linje med normen: 4 805 kronor i månaden är en procent under medianen på 4 830,5 kronor, alltså i praktiken stadsgenomsnitt.

Energideklarationen är ett av de dokument som faktiskt kunnat läsas, och den visar ett primärenergital på 152 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den lägsta klassen och värt att väga in särskilt eftersom det sannolikt påverkar både driftskostnader och framtida renoveringskrav i fastigheten.

Annonsen beskriver lägenheten som nyrenoverad med nytt kök och fräscha ytskikt. Det kan stämma, men det är annonsens egna påståenden — vi har inga handlingar som bekräftar omfattningen eller ålder på renoveringen. Att huset är från 1964 gör det ändå rimligt att fråga vad som gjorts med installationer och stomme, inte bara ytskikten. Föreningen representeras av HSB, och både årsredovisning för 2024 och stadgar från 2023 finns bland handlingarna, men vi kan utifrån det underlag vi haft tillgång till inte redovisa några verifierade fynd från dem. Vill man veta föreningens ekonomiska läge — avgiftens täckning, skuldsättning, planerade åtgärder — är det dokument man bör gå igenom noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.