Värnamo, Karlsdal, Mustagatan 20D

KollaHem granskar Mustagatan 20D i Karlsdal, Värnamo — ett bostadsobjekt på 84 m² med fyra rum, uppfört 1948 och utgångsprissatt till 2 175 000 kr. En detalj som är värd att notera redan från början: bostadsregistret anger typen som villa, medan annonsen beskriver objektet som radhus. Det är en skillnad som kan vara värd att reda ut med mäklaren innan visning.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 13 september 2026, låg medianpriset i Värnamo på 18 214 kr/m², baserat på 61 annonser i hela staden. Det är begärt priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 42 % över, vilket är en påtaglig premie för området. Köparen betalar alltså betydligt mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden — varför är en fråga som borde få ett konkret svar.

Annonsen lyfter fram att köket renoverades 2015 och att badrummet renoverades 2010 av föregående ägare. Vidare nämns en inglasad altan i söderläge, ett garage och extra rum och förråd på nedre plan. Det är säljtextens uppgifter, inte sådana vi kunnat verifiera i handlingarna.

Energideklarationen finns och har lästs; där framgår ett primärenergital på 87 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Bland handlingarna finns även besiktningsprotokoll, en energirapport och fullständiga villkor — delar av materialet har inte kunnat granskats i sin helhet, vilket är värt att känna till inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.