Säffle, Talmansgatan 24

KollaHem granskar en villa i Svanskog utanför Säffle, utgiven till försäljning till ett utgångspris på 495 000 kronor. Huset är en villa på 101 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1954. Annonsen beskriver en entreplan med hall, kök och vardagsrum, två sovrum på våningen ovanför och ett källarplan med gillestuga och tvättstuga. Beskrivningen är kortfattad och lämnar annars obestämt vad som gäller för skicket — det finns inga handlingar i underlaget som kan bekräfta påståendet om att villan är välskött.

Priset är det som i första hand utmärker objektet i KollaHems egen jämförelse. Mot medianpriset i Säffle stad, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 9 509,50 kronor per kvadratmeter baserat på 62 annonser, ligger villans pris per kvadratmeter 48 procent under medianen. Det är en gynnsam nivå, men jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och avser hela Säffle stad snarare än Svanskog specifikt.

Att handlingar saknas i underlaget innebär att nyckeltal som energiklass och driftskostnader inte går att belägga här. Den som överväger ett köp bör därför begära in och läsa såväl energideklaration som övriga dokument innan beslut. För hus från 1954 är det särskilt relevant att gå igenom underlag kring el, uppvärmning och eventuellt utrett byggmaterial, även om inget sådant kan bedömas utifrån det material som finns tillgängligt i det här fallet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.